Immobilienfonds
Sie möchten in Sachwerte wie Immobilien investieren, haben aber nur begrenzte finanzielle Mittel zur Verfügung? Dann sind Immobilienfonds eine gute Wahl.
Was sind Immobilienfonds?
Dabei handelt es sich um Fonds, welche Immobilien (und somit einen Sachwert) enthalten. Als Anleger steuern Sie sozusagen Geld zur Errichtung und zum Erhalt der enthaltenen Immobilien (Wohnungen, Wohnblöcke, Bürogebäude, etc.) bei.
Der Wert Ihres angelegten Geldes steigt zum einen durch die Wertsteigerung der im Fonds enthaltenen Immobilien, zum anderen profitieren Sie auch von den Mieteinnahmen.
Das bedeutet für Sie als Anleger: Auch wenn Sie sich gerade keine „eigene“ Anlegerwohnung leisten können oder wollen, können Sie durch Immobilienfonds von langfristigen Wertsteigerungen und Mieteinnahmen aus Immobilien profitieren.
Beim offenen Fonds-Typ wird das Risiko vor allem dadurch gestreut, dass mehrere Immobilien enthalten sind.
Sollte beispielsweise eine Immobilie dabei sein, welche nach einigen Jahren Baumängel aufweist und dadurch an Wert verliert, wird der Verlust durch andere im Fonds enthaltene Immobilien ausgeglichen.
Häufige Fragen
unserer Kunden
Sind Immobilienfonds sinnvoll?
Ja, vor allem offene Immobilienfonds sind eine sinnvolle Geldanlage. Die Preise am Wohnungsmarkt zeigen im Großteil Österreichs und Deutschlands nach wie vor einen Trend nach oben.
Auch Gewerbeflächen werden teurer. Ein gut gemischter Fonds, der Wohn- und Gewerbeimmobilien an unterschiedlichen Standorten enthält, kann somit als eine relativ sichere Anlage gesehen werden.
Was ist besser – ein offener oder geschlossener Immobilienfonds?
Wir empfehlen offene Immobilienfonds. Zwar locken geschlossene mit der Aussicht auf höhere Rendite, allerdings ist auch das Risiko höher. Geschlossene sind also wesentlich spekulativer als offene Immobilienfonds.
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Von einem Finanzberater erwarte ich mir, dass er mich umfassend, individuell und unabhängig berät, damit ich für meinen Vermögensaufbau die eigene ideale Lösung finden kann. Es ist wichtig, dass er für mich den Überblick über aktuelle Veränderungen am Finanzmarkt behält und diese rechtzeitig mit mir bespricht.
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Dr. Christoph Prandstetter -
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Dr. Vjara Ilieva-Stricker -
Herr Lang berät mich stets mit ausgezeichnetem Fachwissen und einem Schuss gesundem Humor. Die Beratungsstunden bereitet er inhaltlich und formal optimal vor und auf Anfragen reagiert er immer sehr rasch.
Einem fremden Menschen als Finanzberater zu trauen ist ja immer eine Herausforderung – Herr Langs Wesen und Persönlichkeit vermitteln mir dabei aber ein gutes Gefühl.
Wolfgang Fischler