Immobilienfinanzierung
Sie suchen nach einem Immobilien-Kredit mit Top-Konditionen für die Finanzierung Ihres neuen Hauses oder Ihrer Wohnung?
Was ist eine Immobilienfinanzierung?
Unter einer Immobilienfinanzierung versteht man einen Kredit, welcher für folgende Zwecke verwendet werden darf:
- Den Kauf einer Bestands-Immobilie (Haus, Eigentumswohnung)
- Den Neubau einer Immobilie
- Den Grundstückskauf.
Jede Bank bietet Kredite zu unterschiedlichen Konditionen an.
Worauf Sie bei den Konditionen besonders achten müssen, hängt immer von Ihrer Lebenssituation ab.
Das unterscheidet uns von anderen Immobilienfinanzierern!
FiNUM. hat jahrelange Erfahrung als österreichischer Finanzierungsdienstleister.
Daher können wir nicht nur auf eine Vielzahl an Banken, sondern auch auf jahrelange Expertise zurückgreifen, um auch wirklich das beste Angebot für Sie zu finden.
Bei FiNUM. haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner.
Im Vergleich zu anderen Kredit-Vergleichsportalen haben Sie bei uns eine Kontaktperson, die Ihnen bei Fragen und Anliegen jeder Art zur Verfügung steht.
Wir beraten Sie auch nach Abschluss des Kreditvertrags.
Wir überprüfen während der Laufzeit Ihres Kredits konstant, ob sich ein Nachverhandeln oder eine Umschuldung für Sie lohnen könnte. Zudem erwägen wir laufend, ob eine Sondertilgung für Sie Sinn macht und wann der richtige Zeitpunkt dafür da ist.
Häufige Fragen zu unserer
Immobilienfinanzierung
Wie hoch kann Ihre maximale Kreditsumme sein?
Wie hoch der Maximalbetrag Ihrer Immobilienfinanzierung sein kann, hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem Ihre aktuelle Lebenssituation, Ihr Einkommen und das verfügbare Eigenkapital.
Da diese Faktoren individuell sehr unterschiedlich sind, berechnen wir Ihren möglichen Kreditbetrag bei einem unverbindlichen Erstgespräch.
Worauf müssen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilienfinanzierung achten?
Bevor Sie nach einer Immobilienfinanzierung suchen, sollten Sie sich folgende Dinge vor Augen führen:
- Individuelle Umstände: Für den Kreditabschluss spielen Ihre aktuellen Umstände eine Rolle. Starten Sie beispielsweise gerade Ihre Familienplanung? Oder stehen Sie kurz vor der Pensionierung und suchen ein Haus, das zu Ihren geänderten Bedürfnissen passt? Von diesen Faktoren hängen die ideale Laufzeit, Tilgungsdauer und Zins-Vereinbarung ab. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch können wir genauer auf Ihre individuellen Umstände eingehen.
- Passende Laufzeit: Die Kreditlaufzeit muss immer zu Ihrer Lebenssituation passen. Wählen Sie eine längere Laufzeit erhöhen sich zwar über die gesamte Laufzeit gerechnet Ihre Kosten, aber Sie profitieren auch von einer niedrigeren Monatsrate. Bei einer längeren Laufzeit sind die monatlichen Raten niedriger. Ist die Laufzeit kürzer, sind Ihre monatlichen Raten höher. Dafür bezahlen Sie über die Laufzeit gerechnet weniger Zinsen.
- Altersgrenze: Bis zum Ende der Kreditlaufzeit dürfen Sie nur ein bestimmtes Alter erreicht haben. Dieses liegt je nach Kredit zwischen 80 und 95 Jahren.
- Nebenkosten: Rund um Ihre neue Immobilie fallen in der Regel Nebenkosten für Grundbucheintrag, Notar oder Bearbeitung an. Diese Kosten können über den Kredit mitfinanziert werden.
Ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenmittel möglich?
Theoretisch ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenmittel möglich. In der Praxis wird eine solche Finanzierung nur in Ausnahmen gewährt, zum Beispiel wenn Sie über das hohe und sichere Einkommen eines Primararztes oder Managers verfügen.
Wir können Sie bei einem Gespräch näher beraten, ob für Sie eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenmittel möglich ist.
Was kostet die Beratung von FiNUM.?
Für Sie fallen keine Beratungskosten an.
Ihre Vorteile mit FiNUM.
Keine Beratungskosten
Unsere Beratung ist für Sie kostenlos.
Persönlicher Ansprechpartner
Bei FiNUM. haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, an den Sie sich jederzeit wenden können.
Lange Wege sparen
FiNUM. vereint Versicherungs-, Finanzierungs- und Vermögensberatung unter einem Dach.
Bestes Angebot erhalten
Wir sind versicherungs- und bankenunabhängig. Wir vergleichen Hunderte Anbieter, um die beste Versicherungs-, Finanzierungs- oder Anlagelösung für Sie zu finden.
EFA® und CFP® zertifiziert
Bei FiNUM. werden Sie von ausgebildeten Vermögensberatern betreut. Sie sind EFA® (European Financial Advisor) und CFP® (Certified Financial Planner) zertifiziert.
Das sagen unsere Kunden
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Von einem Finanzberater erwarte ich mir, dass er mich umfassend, individuell und unabhängig berät, damit ich für meinen Vermögensaufbau die eigene ideale Lösung finden kann. Es ist wichtig, dass er für mich den Überblick über aktuelle Veränderungen am Finanzmarkt behält und diese rechtzeitig mit mir bespricht.
Vertrauen und persönliche Gespräche sind die essentielle Basis. All das habe ich bei Mag. Herwig Piber gefunden!
Dr. Christoph Prandstetter -
Frau Magister Ebhart-Pfeiffer begleitet mich bereits seit meinem Studium. Mit ihrer Hilfe konnte ich stets die optimalen und individuellen Lösungen für mich finden, sei es bei privater Krankenversicherung, Immobilienkauf oder Ordinationsgründung mit dazugehöriger Absicherung. Neben ihrer Kompetenz und unendlichen Geduld, schätze ich besonders ihre Fähigkeit, stets die gesamte private und berufliche Situation in der Finanzberatung zu berücksichtigen.
Dr. Vjara Ilieva-Stricker -
Herr Lang berät mich stets mit ausgezeichnetem Fachwissen und einem Schuss gesundem Humor. Die Beratungsstunden bereitet er inhaltlich und formal optimal vor und auf Anfragen reagiert er immer sehr rasch.
Einem fremden Menschen als Finanzberater zu trauen ist ja immer eine Herausforderung – Herr Langs Wesen und Persönlichkeit vermitteln mir dabei aber ein gutes Gefühl.
Wolfgang Fischler