Anlegerwohnung kaufen
Sie wollen Ihr Geld anlegen und so für Ihre Zukunft und die Ihrer Kinder vorsorgen? Sie denken darüber nach, eine Anlegerwohnung zu kaufen?
Was ist eine Anlegerwohnung?
Eine Anlegerwohnung, auch Vorsorgewohnung, ist eine Form der Kapitalanlage. Sie kaufen eine Eigentumswohnung mit dem Zweck, sie zu vermieten.
Sie sind sich nicht sicher, ob diese Form der Kapitalanlage für Sie geeignet ist?
Ihr FiNUM. Berater geht bei einem kostenlosen Erstgespräch auf Ihre individuelle Situation ein und hilft Ihnen bei der Entscheidung.
Was macht eine gute Anlegerwohnung aus?
Eine gute Anlegerwohnung ist eine Wohnung, welche sich gut vermieten lässt. Dafür sollten Sie folgende Punkte beachten:
Die Lage der Immobilie.
Ideale Standorte sind Ballungszentren, Beispielsweise Großstädte oder beliebte Universitätsstädte.
Infrastruktur und Umgebung
Achten Sie auf die Verkehrsanbindung der Wohnung sowie generell auf die in der Nähe befindliche Infrastruktur:
- Sind Grünflächen wie Parks in der Nähe?
- Wie weit ist der nächste Supermarkt entfernt?
Wohnungsgröße
In der Regel sind Zweizimmerwohnungen von 45 m² bis 55 m² und Dreizimmerwohnungen mit 60 m² bis 70 m² ideal.
Dadurch haben Sie einen guten Kaufpreis und sprechen viele potentielle Mieter an: Singles, Studenten, Paare und Kleinfamilien.
Wohnungszustand
Egal ob Sie eine Neu- oder Altbauwohnung kaufen – Achten Sie auf den Zustand der Wohnung.
Im Altbau sollten Sie nicht nur die Wohnung im Blick haben, sondern das ganze Gebäude:
- Wie sind die Rohre?
- Gibt es einen Aufzug in den fünften Stock?
Häufige Fragen
unserer Kunden
Welches Risiko ist mit einer Vorsorgewohnung als Anlage verbunden?
Das größte Risiko einer Anlegerwohnung sind mögliche Mietausfälle, weil Sie keine neuen Mieter finden. Durch eine gute Vorauswahl Ihrer Immobilie können Sie dieses Risiko minimieren.
Kann ich die Anlegerwohnung selbst bewohnen?
Theoretisch können Sie selbst in Ihre Anlegerwohnung ziehen. Aber Achtung: Sollten Sie innerhalb der ersten 20 Jahre ab Kaufdatum einziehen, müssen Sie Umsatzsteuer an das Finanzamt zurückzahlen.
Was passiert, wenn ich die Wohnung an mein Kind vermiete?
Sie können Ihre Anlegerwohnung an Ihr Kind vermieten, ohne dadurch steuerliche Nachteile fürchten zu müssen. Sie müssen dem Finanzamt aber einen Mietvertrag vorweisen können.
Ihre Vorteile mit FiNUM.
Keine Beratungskosten
Unsere Beratung ist für Sie kostenlos.
Persönlicher Ansprechpartner
Bei FiNUM. haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, an den Sie sich jederzeit wenden können.
Lange Wege sparen
FiNUM. vereint Versicherungs-, Finanzierungs- und Vermögensberatung unter einem Dach.
Bestes Angebot erhalten
Wir sind versicherungs- und bankenunabhängig. Wir vergleichen Hunderte Anbieter, um die beste Versicherungs-, Finanzierungs- oder Anlagelösung für Sie zu finden.
EFA® und CFP® zertifiziert
Bei FiNUM. werden Sie von ausgebildeten Vermögensberatern betreut. Sie sind EFA® (European Financial Advisor) und CFP® (Certified Financial Planner) zertifiziert.
Das sagen unsere Kunden
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Von einem Finanzberater erwarte ich mir, dass er mich umfassend, individuell und unabhängig berät, damit ich für meinen Vermögensaufbau die eigene ideale Lösung finden kann. Es ist wichtig, dass er für mich den Überblick über aktuelle Veränderungen am Finanzmarkt behält und diese rechtzeitig mit mir bespricht.
Vertrauen und persönliche Gespräche sind die essentielle Basis. All das habe ich bei Mag. Herwig Piber gefunden!
Dr. Christoph Prandstetter -
Frau Magister Ebhart-Pfeiffer begleitet mich bereits seit meinem Studium. Mit ihrer Hilfe konnte ich stets die optimalen und individuellen Lösungen für mich finden, sei es bei privater Krankenversicherung, Immobilienkauf oder Ordinationsgründung mit dazugehöriger Absicherung. Neben ihrer Kompetenz und unendlichen Geduld, schätze ich besonders ihre Fähigkeit, stets die gesamte private und berufliche Situation in der Finanzberatung zu berücksichtigen.
Dr. Vjara Ilieva-Stricker -
Herr Lang berät mich stets mit ausgezeichnetem Fachwissen und einem Schuss gesundem Humor. Die Beratungsstunden bereitet er inhaltlich und formal optimal vor und auf Anfragen reagiert er immer sehr rasch.
Einem fremden Menschen als Finanzberater zu trauen ist ja immer eine Herausforderung – Herr Langs Wesen und Persönlichkeit vermitteln mir dabei aber ein gutes Gefühl.
Wolfgang Fischler